Рынок коммерческой недвижимости США «оттолкнулся от дна»
Позитивный отчет о прибылях и убытках за 4 квартал 2023 года от CBRE Group Inc. #CBRE привнес позитив в вялый сектор коммерческой недвижимости США. Отчет одной компании оказался привлекателен для целого сектора, так как CBRE считается лидером в области управления и инвестиций в направлении коммерческой недвижимости. Поэтому после его выхода и положительных прогнозов от руководства на 2024 год, инвесторы стали скупать акции компаний по всему сектору.
Однако оптимизм был кратковременным и осторожным. Показатели инфляции в США опубликованные на прошлой неделе за январь, замедлились хуже прогнозов, что подтвердило устойчивость инфляции. Это в свою очередь уменьшает ожидания инвесторов по снижению ставок, которые важны для кредитования рынка недвижимости.
Менеджмент CBRE по итогам публикации квартальных результатов выразил осторожный оптимизм на 2024 год, относительно будущего аренды офисов. И особенно для объектов недвижимости класса А, что во многом снизило беспокойство инвесторов по рынку коммерческой недвижимости.
Сейчас рыночные ожидания и менеджмент CBRE сходятся во мнении, что сектор коммерческой недвижимости достиг своего дна в 4 квартале 2023 и постепенно возвращается к росту. И хотя участники рынка все еще озабочен высокой инфляцией в США, последние квартальные результаты CBRE показывают восстановление отрасли коммерческой недвижимости.
Акции CBRE на фоне восстановления рынка выросли за 6 месяцев на 11,24%. Бумага сейчас торгуется по справедливой стоимости.
